Le Saviez-vous ?

L’achat d’un bien classé monument historique en France est une démarche noble, souvent portée par une véritable passion pour l’architecture et la rénovation. En effet, les amateurs de biens historiques désireux de redonner vie aux bâtiments anciens sont animés par une passion profonde : consacrer leur temps, leur énergie et leurs ressources à ce projet. Heureusement, l’État soutient ces initiatives en permettant que les frais d’entretien et de restauration, ainsi que les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition ou à la rénovation du bien, soient déductibles à 100 % du revenu foncier. De plus, même le déficit généré par les travaux de restauration peut être déduit du revenu global, sans limitation.

Cet avantage fiscal est un facteur crucial pour les personnes souhaitant devenir propriétaires de bâtiments classés. À long terme, ces biens bénéficient également d’un statut particulier en matière de succession. En effet, la donation ou la transmission d’un bien classé monument historique est exonérée des droits de succession pour la portion de la succession relative à ce bien. Bien que ces propriétés bénéficient d’une fiscalité avantageuse, elles peuvent toutefois être soumises à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Au sein de notre agence de luxe Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty, nous vous proposons plusieurs biens classés monuments historiques en Midi-Pyrénées, tels que ce magnifique château médiéval, riche d’histoire et rénové au XIXe siècle. Ce bien exceptionnel offre une propriété aménagée en trois habitations distinctes : le château familial, deux grandes salles de réception, ainsi qu’un vaste gîte de 150 m² et un petit gîte, pour une surface habitable totale de 715 m².

(source: proprietes.lefigaro & servicepublic.fr)
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