Le Saviez-vous ?

L’achat d’un bien classé monument historique français est un choix noble car il s’accompagne souvent d’une véritable passion pour l’art architectural et la rénovation. En effet, les amateurs de biens historiques qui souhaitent offrir une nouvelle vie aux beaux bâtiments d’autrefois sont animés d’une passion dévorante : il s’agit de donner de sa personne, de son temps et de son argent. Bien heureusement, ces personnes sont aidées par l’État puisqu’il faut savoir que les charges d’entretien et de restauration du bien tout comme d’ailleurs les intérêts d’emprunt ayant été utilisés pour l’acquisition du bien ou sa rénovation sont déductibles à 100 % du revenu foncier. Même le déficit engendré par les restaurations est déductible du revenu global sans plafonnement.

C’est un élément qui s’avère très important pour les personnes qui souhaiteraient devenir propriétaires de bâtiments classés. À plus long terme, ces biens ont également un statut différent concernant la succession, de fait, la donation ou la transmission d’un bien classé monument historique est exonéré des droits de succession pour la partie de la succession concernant ledit bien. Les biens classés sont donc soumis à un avantage fiscal très intéressant mais peuvent toujours être soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Retrouvez certains biens classés monument historique français en Midi-Pyrénées dans notre agence de luxe Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty, comme ce beau château médiéval, chargé d'histoire et rénové au XIXème siècle. Avec une propriété aménagée en 3 habitations : le château de conception familiale, deux salles de réceptions, et enfin un grand gite de 150 m2 et un second petit gite. Le tout faisant une surface habitable de 715m2.

(source: proprietes.lefigaro & servicepublic.fr)
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