Réf. AS3-4938
Exclusivité : Somptueux domaine équestre dans la vallée du Lot, aux portes du Périgord
Ce somptueux domaine équestre, situé dans la vallée du Lot, aux portes du Périgord pourpre et en position dominante se développe sur plus de 20 hectares de bois, de prairies et d’un lac évocateur de contrées lointaines… propriété entièrement dédiée et conçue pour les chevaux, ces derniers profiteront de longues balades tantôt sur le plat, tantôt dans les bois ou les prairies en pente douce.
Ce domaine unique et d’exception, situé au calme absolu et entouré de nature sauvage, propose 2 selleries, une écurie de 347 m² comprenant 9 boxes, douche, garage, atelier, une carrière Toubin Clément de 25 m sur 60, drainée, éclairée et arrosée (8 jets, réserve d’eau de pluie). Rond de longe de 16m de diamètre avec arrosage. Manège couvert de 20 m sur 40, drainé et arrosé (6 jets sur réserve d’eau de pluie), pré-équipé pour un éclairage. Des chemins de promenades équestres sont à proximité immédiate et aussi, naturellement, au cœur de la propriété.
Les propriétaires ne sont pas oubliés, une vaste maison de Maître de près de 350 m² offre 4 chambres dont une magnifique suite parentale de près de 50 m², une grande cuisine avec salle à manger de près de 45 m², cave à vin, lingerie, véranda, piscine… Dans l’ancienne poulinière, un espace détente avec bar, cheminée et sauna vous accueillera après les longues promenades dans les collines environnantes et une maison totalement indépendante de 120 m² accueillera famille et amis. Côté énergie et protection de l’environnement, 28 panneaux solaires produisent une grande partie des besoins en électricité de la propriété, le surplus est revendu à hauteur d'environ un tiers de la production. Pompe à chaleur Air/Eau pour la maison de Maître, installée début 2023. Enfin, l’incroyable lac de 5.000 m², lové dans une pinède protégée et non attenante de 3,5 hectares, vient compléter ce domaine unique et dans un état d'entretien absolument irréprochable.
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Exclusivité Sotheby's International Realty
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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