Lavaur maison contemporaine 6 pièces 185 m²

Secteur LAVAUR
Grande et belle villa contemporaine neuve, d’une surface de 185m² sur un terrain clos de 1818m² arboré, se situant sur la commune de Saint-Jean de Rives, tout proche de la gare Cauquillous (2 min), et à quelques minutes de l’accès A68 (6 min) permettant de rejoindre Toulouse (20 min du péage de l’Union).

La maison offre de très belles prestations et finitions, et se compose d’une grande et lumineuse pièce de vie, d’environ 78m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et à une triple exposition EST/SUD/OUEST.
- une pièce de vie de 80m² avec salon, salle à manger, cuisine équipée haut de gamme de 30m² réalisée par un cuisiniste.
- robinet Grohé Blue, système qui purifie, réfrigère, gazéifie l’eau
- plan de travail en pierre composite (Silestone)
- une arrière-cuisine/cellier de 6m²

L’espace nuit, quant à lui, se compose

- d’une suite parentale avec dressing de 15m² environ avec sa salle de bain /douche WC d’environ 8m²
- de deux chambres de respectivement 12, 13 m2 environ,
- d'une chambre ou bureau de 10m2 environ
- d’une salle d’eau supplémentaire et d’un WC

Les extérieurs

- un terrain de 1818m² clôturé et piscinable, complanté de 3 beaux Pins Parasol et autres gros arbres, engazonné.
-arrosage intégré (gazon et haies), alimenté par pompe électrique sur puit.
-constructibilité résiduelle uniquement pour des annexes avec entrée indépendante.
- une terrasse de 31m² exposée Sud-Ouest
- un grand garage de 24m² avec buanderie et sanitaire (wc, douche) en son fond, portail électrique.

Les éléments techniques

- VMC double-flux
- PAC clim avec réglage de température pièce par pièce ( gainable Mitsubischi )
- Assainissement micro-station neuve (BIONEST)
- Rideaux roulants avec motorisation centralisée bi-zone (jour/nuit)
- 2 portails d’entrées électriques coulissants et portillon

DPE : A (39 kWhEP/m2.an) / A (1 kgeqCO2/m2.an)

AS3-4054-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92